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- Average Growth In The City Has Come Down From 35 To 23, In Rural Areas It Will Be Up To 14 Percent
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ग्वालियर10 मिनट पहले
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- 85 स्थानों पर कृषि भूमि के रेट होंगे आवासीय, पहले यह संख्या 712 प्रस्तावित थी
- जिला मूल्यांकन समिति की प्रस्तावित बैठक टली
मुख्यमंत्री के दो वर्चुअल कार्यक्रम व आयुक्त की बैठक में कलेक्टर के व्यस्त होने से शुक्रवार को जिला मूल्यांकन समिति की प्रस्तावित बैठक टल गई। यह बैठक अब शनिवार को हो सकती है। बीस दिन से चल रहे होमवर्क के बाद वर्ष 2021-22 की गाइड लाइन के पुराने प्रस्ताव में काफी संशोधन हो चुके हैं।
पहले औसत वृद्धि 35 फीसद तक थी जो अब घटकर 23 फीसदी तक रहेगी। पुराने प्रस्ताव में शहर में 128 फीसदी तक वृद्धि प्रस्तावित थी जो अब अधिकतम 100 फीसदी तक सीमित की जा रही है। ये सारे प्रस्ताव भी अभी अंतिम नहीं हैं, जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में इन्हें अंतिम रूप दिया जाएगा।
नई लोकेशन में भी सुधार
पुराने प्रस्ताव में कुल 20 नई लोकेशन जोड़ने का प्रस्ताव था। ये वे स्थान थे जिनके नाम गाइड लाइन में नहीं हैं पर यहां मल्टी बन चुकी हैं और दस्तावेज पंजीयन आसपास के क्षेत्र के हिसाब से हो रहे हैं। स्टाम्प ड्यूटी की चोरी न हो, इसलिए अब इन नई लोकेशन की संख्या बढ़ाकर 31 कर दी गई है।
संशोधन के बाद कम होंगे जमीन के रेट
कीमतों में संशोधन के दो उदाहरण
- आवासीय से व्यावसायिक: उप मूल्यांकन समिति ने पहले महानिरीक्षक पंजीयन के निर्देश पर 436 लोकेशन के रेट व्यावसायिक करने का सुझाव दिया था। वर्तमान में ये आवासीय हैं, तर्क था कि यहां पर आवासीय क्षेत्र बचा नहीं है। संशोधन के बाद लोकेशन की संख्या 436 से घटकर 235 रह गई है। इससे कीमत में अंतर आएगा।
- रहवासी क्षेत्र में कृषि भूमि- पूर्व में समिति ने जिले की 712 लोकेशन ऐसी मानी थीं जहां पर कृषि भूमि नहीं बची है। सिर्फ प्लाट हैं। कुछ लोग इन्हीं प्लाट को कृषिभूमि बताकर रजिस्ट्री कराते हैं। दोबारा होमवर्क करने के बाद उक्त लोकेशन 712 से घटकर सिर्फ 85 रह गई हैं।
शहर के इन क्षेत्रों में सर्वाधिक वृद्धि
- मोहम्मद गोस का मकबरा क्षेत्र, नहर वाली माता, जिंसी नाला नंबर-2, खुर्जे वाला मोहल्ला, बलवंत नगर में 50 फीसदी से ज्यादा वृद्धि की जा रही है।
- आवासीय क्षेत्र खत्म: एमएलबी रोड से मुरार तक, नई सड़क, फालका बाजार, चार शहर का नाका, किला गेटआदि आवासीय क्षेत्रों में 4व्यावसायिक रेट लगेंगे।
- कृषि भूमि खत्म: शताब्दीपुरम, विनय नगर, गंगा विहार, रिसाला बाजार, कलेक्टोरेट से सटे बहुमंजिला भवन, राजपायगा, ललितपुर कॉलोनी आदि मेंं अब कृषि भूमि के रेट आवासीय के हिसाब से लगेंगे।
अंतिम निर्णय सदस्यों की सहमति के बाद
- जिला मूल्यांकन समिति की बैठक शुक्रवार को होनी थी पर अब यह शनिवार को प्रस्तावित है। संशोधन के बाद जो प्रस्ताव आए हैं उनमें शहरी क्षेत्र में औसत वृद्धि 23 और ग्रामीण क्षेत्र में 14 फीसदी तक रखी गई है। अंतिम निर्णय जिला मूल्यांकन समिति के सदस्यों की सहमति के बाद ही होगा। – उमाशंकर वाजपेयी, वरिष्ठ जिला पंजीयक
