एक गलती और लग जाएगा लाखों का चूना, प्लॉट खरीदने से पहले जरूर कर लें ये काम

मोहन ढाकले, बुरहानपुर: हर किसी का सपना होता है कि वो अपनी मेहनत की कमाई से एक छोटा सा घर बनाए, एक ऐसी ज़मीन जहां वो चैन से रह सके. लेकिन अगर आप मध्यप्रदेश के बुरहानपुर में प्लाट खरीदने का मन बना रहे हैं, तो ज़रा संभल जाइए. यहां 100 से ज्यादा कॉलोनियों में लोगों को बुनियादी सुविधाएं तक नहीं मिल पा रही हैं और जमीन खरीदने से पहले दस्तावेजों की जांच न करना भारी पड़ सकता है.

धोखाधड़ी के शिकार न बनें, प्लॉट खरीदने से पहले करें दस्तावेजों का सत्यापन
बुरहानपुर के एसडीएम पल्लवी पौराणिक ने साफ शब्दों में जनता से अपील की है कि “किसी भी कॉलोनी में प्लाट खरीदने से पहले उसके मालिकाना हक और वैधता की जांच जरूर करें. आप तहसील कार्यालय या एसडीएम कार्यालय आकर दस्तावेज सत्यापित कर सकते हैं.”

यह सलाह सिर्फ औपचारिकता नहीं, बल्कि ज़मीन खरीदने वालों को ठगी से बचाने का एक ज़रूरी कदम है. कई मामलों में ज़मीन के कागज अधूरे या विवादित पाए गए हैं, जिससे खरीदारों को वर्षों तक न्याय के लिए भटकना पड़ा है.

100 से ज्यादा कॉलोनियों में नहीं मिल रही मूलभूत सुविधाएं
जिले में ऐसी कॉलोनियों की संख्या 100 से भी अधिक है, जहां लोगों को बिजली, पानी, और नालियों जैसी ज़रूरी सुविधाएं तक नहीं मिल पा रही हैं. जबकि ये सुविधाएं देना कॉलोनी नाइजर की जिम्मेदारी होती है. कई कॉलोनी मालिकों ने विकास शुल्क तो वसूला, लेकिन अब तक जरूरी बुनियादी ढांचा नहीं दिया.

जिला प्रशासन की नजर में आईं शिकायतें
हाल के महीनों में ऐसी दर्जनों शिकायतें जिला प्रशासन तक पहुंच चुकी हैं, जिसके बाद अब अधिकारी सक्रिय हो गए हैं. एसडीएम कार्यालय में आई इन शिकायतों की जांच शुरू हो चुकी है ताकि लोगों को भविष्य में इस तरह की परेशानी का सामना न करना पड़े.

कैसे करें प्लॉट के दस्तावेजों की जांच?
एसडीएम कार्यालय ने यह प्रक्रिया आसान बना दी है. आप जिस प्लॉट को खरीदने जा रहे हैं, उसके मालिक के नाम और दस्तावेजों को लेकर सीधे तहसील या एसडीएम कार्यालय जाएं. वहां से आपको यह स्पष्ट हो जाएगा कि ज़मीन विवादित है या नहीं, और क्या कॉलोनी अधिकृत है या अवैध.